DELIMITACIÓN INMOBILIARIA. GEORREFERENCIACIÓN, CATASTRO, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y JUZGADOS

Egresados, profesionales o estudiantes de temáticas relacionadas con la delimitación inmobiliaria, actividad inmobiliaria, urbanismo, medio ambiente, ordenación del territorio y legislación relacionada con los temas anteriores.

Unidad didáctica 1: Introducción a la delimitación de la propiedad.
- Generalidades y problemática existente en España.
- Registro de la Propiedad.
- Origen y funciones
- La publicidad registral Principios hipotecarios
- El procedimiento registral
- El procedimiento inmatriculador
- La inscripción y otros asientos.
- La base gráfica registral.
- El geoportal de Registradores.
- Efectos jurídicos de la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales.
- Principios del Catastro Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos.
- Recursos catastrales para técnicos.
- Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía catastral.
- Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la propiedad inmobiliaria.
- Precisiones y desplazamientos.
- Procedimientos para modificar la cartografía catastral.
- Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015 Hipotecaria.
- Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones jurídicas.
- El informe de validación gráfica catastral.
- Procedimiento e implicaciones de validaciones negativas.

Unidad didáctica 2: Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación de la propiedad.
- La protección de los derechos reales
- La posesión
- Los efectos jurídicos de la posesión
- Objeto de la posesión
- Tipos de posesión
- Modos de adquirir la posesión
- Modos de perder la posesión
- La propiedad
- La adquisición, transmisión, variación y extinción de los derechos reales
- La ocupación
- La prescripción adquisitiva o usucapión
- Las servidumbres
- El derecho de superficie
- La propiedad horizontal

Unidad didáctica 3: Conceptos básicos de Geodesia y Topografía
- Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida
- Marcos de referencia y coordenadas.
- Levantamientos topográficos instrumentos y métodos.
- Fotografía aérea.
- Ortofoto e imágenes. PNOA.
- Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto.
- Proceso de ortorrectificación.
- Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro.
- Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad.
- Desplazamiento de azoteas de construcciones en las ortofotos del PNOA. Implicaciones.
- Representación gráfica alternativa georreferenciada.
- Validación gráfica catastral.
- Informe de georreferenciación de construcciones.
- Fichero GML de parcela/finca y de construcción.
- Tecnologías GNSS.
- Tecnologías DGNSS

Unidad didáctica 4: Seguridad jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria.
- Procedimientos coordinación
- Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad.
- El expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria.
- Deslinde Registral.
- Procedimiento, notificaciones y efectos jurídicos.
- El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria.
- Deslinde Notarias.
- Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos y diferencias con el expediente del artículo 199.
- Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad.
- La Representación gráfica alternativa georreferenciada.
- La validación gráfica catastral.
- Efectos jurídicos de una validación catastral negativa.
- Caso práctico.
- Proyecto de parcelación.
- Georreferenciación del bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico.
- Realización de proyecto de parcelación para obtención de licencia municipal.
- Realización de informe técnico: Representación gráfica alternativa georreferenciada
- Generación de ficheros GML
- Realización de Informe de Validación Catastral.

Unidad didáctica 5: Escenario no litigioso.
- La mediación y la conciliación como alternativa al proceso judicial.
- Procedimientos de mediación aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad.
- Procedimiento de conciliación.
- Diferencias con la mediación.

Unidad didáctica 6: Escenario litigioso.
- Aspectos jurídicos y procesales para el perito
- Estructura orgánica de Juzgados.
- La Oficina Judicial Abogados y procuradores
- El proceso judicial y la prueba pericial
- El perito y la prueba pericial.
- Perito de parte y designado judicialmente
- La prueba pericial en la delimitación de la propiedad inmobiliaria
- Casos más frecuentes
- Acción reivindicatoria
- Acción de deslinde
- Acción declarativa de dominio
- Ejecución de títulos judiciales
- Dobles inmatriculaciones registrales
- Acción confesoria o negatoria de servidumbre
- Interdicto de retener o recobrar la posesión
- Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico
- Expropiaciones
- El juicio
- Preparación documental del juicio
- Interacciones entre el perito y el abogado
- Comparecencia en el juicio
- Recomendaciones formales
- Desarrollo del juicio
- Seguimiento del proceso.
- Conocimiento de la sentencia.