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Todas las actividades del curso académico 2019/2020 que indican horas presenciales se realizarán por medios telemáticos en aulas virtuales. Os seguimos atendiendo online y a través de nuestro teléfono.

Curso

DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. GEORREFERENCIACIÓN, CATASTRO, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y JUZGADOS.

  • Desde: 19/06/20
  • hasta: 27/06/20
  • Campus Virtual
  • Online

Preinscripción desde el 18/05/20

Promovido por:
DPTO. DE INGENIERÍA CARTOGRÁFICA GEODESIA Y FOTOGRAMETRÍA

Responsable de la actividad:
Natalia Garrido Villén


Precio Colectivo Plazos Desde Hasta
140,00 € Alumni UPV PLUS o AAA UPV 1 plazo - -
140,00 € Alumno UPV 1 plazo - -
140,00 € Personal UPV 1 plazo - -
150,00 € Público en general 1 plazo - -
140,00 € Colegiados adheridos 1 plazo - -
140,00 € - Alumno UPV
140,00 € - Alumni UPV PLUS o AAA UPV
140,00 € - Personal UPV
150,00 € - Público en general
140,00 € - Colegiados adheridos

Objetivos

Al terminar el curso, el alumno será capaz de:
- Conocer los organismos cuyas funciones tienen relación con la delimitación de la propiedad y su nueva coordinación. Catastro, Registro de la Propiedad, Notarías y Juzgados.
- Entender las razones por las cuales en muchas ocasiones no coincide la superficie real medida, la del catastro y la del Registro de la Propiedad. Conocer los procedimientos para subsanar estas discrepancias.
- Realizar la georreferenciación de una parcela o edificación. Conocer el sistema geodésico de referencia ETRS89 y el sistema de coordenadas UTM y aprender a seleccionar y utilizar el instrumental topográfico adecuado para cada caso.
- Elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa y validarla en el sitio web del Catastro. Conocer las implicaciones de esta validación.
- Conocer la legislación relativa a la delimitación de la propiedad inmobiliaria y a la actividad pericial.
- Realizar un informe pericial sobre la delimitación de la propiedad inmobiliaria y saber defenderlo en sede judicial.

Acción formativa dirigida a

Egresados o estudiantes de temáticas relacionadas con la delimitación de la propiedad, urbanismo, medio ambiente, ordenación del territorio y legislación relacionada con los temas anteriores.


Profesores

  • Alberto Antón Merino Profesor
  • Natalia Garrido Villén Profesor/a Contratado/a Doctor

Metodología didáctica

Para obtener una visión global de la filosofía del curso y su profesorado se recomienda visitar la web https://nagarvil.webs.upv.es/

Temas a desarrollar

Los contenidos son los siguientes:
Introducción a la delimitación de la propiedad

Generalidades y problemática existente en España.

Registro de la Propiedad.

Origen y funciones
La publicidad registral
Principios hipotecarios
El procedimiento registral
El procedimiento inmatriculador
La inscripción y otros asientos.
La base gráfica registral. El geoportal.
Efectos jurídicos de la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales.


Principios del Catastro Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos.

Recursos catastrales para técnicos.
Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía catastral.
Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Precisiones y desplazamientos.
Procedimientos para modificar la cartografía catastral.
Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015 Hipotecaria.
Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones jurídicas.
La validación gráfica catastral. Procedimiento e implicaciones de validaciones negativas.

Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación de la propiedad.

La protección de los derechos reales
La posesión
Los efectos jurídicos de la posesión
Objeto de la posesión
Tipos de posesión
Modos de adquirir la posesión
Modos de perder la posesión
La propiedad
La adquisición, transmisión, variación y extinción de los derechos reales
La ocupación
La prescripción adquisitiva o usucapión
Las servidumbres
El derecho de superficie
La propiedad horizontal

Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida

Marcos de referencia y coordenadas.
Levantamientos topográficos instrumentos y métodos.
Fotografía aérea. Ortofoto e imágenes. PNOA.
Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto.
Proceso de ortorrectificación.
Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro.
Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad. Desplazamiento de azoteas de construcciones en las ortofotos del PNOA. Implicaciones.
Representación gráfica alternativa georreferenciada. Validación gráfica catastral. Informe de georreferenciación de construcciones. Fichero GML de parcela/finca y de construcción.
Tecnologías GNSS.
Tecnologías DGNSS


Seguridad jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria.

Procedimientos coordinación Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad.
El expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria. Deslinde Registral. Procedimiento, notificaciones y efectos jurídicos.
El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria. Deslinde Notarias. Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos y diferencias con el expediente del artículo 199.
Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad.
La Representación gráfica alternativa georreferenciada.
La validación gráfica catastral. Efectos jurídicos de una validación catastral negativa.

Caso práctico. Proyecto de parcelación.

Georreferenciación del bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico.
Realización de proyecto de parcelación para obtención de licencia municipal.
Realización de informe técnico: Representación gráfica alternativa georreferenciada
Generación de ficheros GML
Realización de Informe de Validación Catastral.

Escenario litigioso. La mediación y la conciliación como alternativa al proceso judicial.

Procedimientos de mediación aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad.

Procedimiento de conciliación. Diferencias con la mediación.


Escenario litigioso. Aspectos jurídicos y procesales para el perito

Estructura orgánica de Juzgados. La Oficina Judicial
Abogados y procuradores
El proceso judicial y la prueba pericial
El perito y la prueba pericial. Perito de parte y designado judicialmente
La prueba pericial en la delimitación de la propiedad inmobiliaria
Casos más frecuentes
Acción reivindicatoria
Acción de deslinde
Acción declarativa de dominio
Ejecución de títulos judiciales
Dobles inmatriculaciones registrales
Acción confesoria o negatoria de servidumbre
Interdicto de retener o recobrar la posesión
Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico
Expropiaciones
El juicio
Preparación documental del juicio
Interacciones entre el perito y el abogado
Comparecencia en el juicio
Recomendaciones formales
Desarrollo del juicio
Seguimiento del proceso. Conocimiento de la sentencia



Certificación

Aprovechamiento

Modalidad

ONLINE

Curso

2019-2020

ECTS

2

0 h

Presenciales

20 h

A distancia

Lugar de impartición

Campus Virtual

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