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Curso

VALORACIÓN INMOBILIARIA URBANA

  • Desde: 21/4/26
  • Hasta: 29/6/26
  • Campus de Valencia
  • Idioma: Castellano
  • Online

Preinscripción desde el 10/3/26

Matrícula disponible hasta el 30/4/26

Promovido por:
Vicerrectorado de Empleo, Formación Permanente y Lenguas

Responsable de la actividad:
Vicerrector/a Empleo, Formación Permanente y Lenguas

¿Tienes entre 25 y 64 años?

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Formación Permanente con Microcredenciales UPV. Mejora tu empleabilidad con ayuda pública.

Inscripción
Consulta las condiciones específicas de la actividad

Modalidad

Presencial Online Emisión en directo

0 horas

60 horas

0 horas
Lugar de impartición
Es un curso con los materiales subidos en PoliformaT
Certificación

Microcredencial

Modalidad

ONLINE

Curso

2025-2026

ECTS

6

Campus

Valencia

0 h

Presenciales

60 h

Online

Ver condiciones de la actividad
Precio Colectivo
564 € Público en general 
169,2 €  Precio MICROCREDS: Personas con nacionalidad española o residencia en el Estado Español, de entre 25 y 64 años, cumplidos a la fecha de comienzo de la microcredencial.
564,00 € - Público en general
169,20 € - Precio MICROCREDS: Personas con nacionalidad española o residencia en el Estado Español, de entre 25 y 64 años, cumplidos a la fecha de comienzo de la microcredencial.

La presente actividad formativa pertenece al Plan MICROCREDS, financiado por la Unión Europea. NextGenerationEU
EL Plan MICROCREDS subvenciona hasta 70% a personas con nacionalidad española o residencia en el Estado Español, de entre 25 y 64 años, cumplidos a la fecha de comienzo de la microcredencial y que superen la evaluación de la misma.
En el proceso de matrícula debe rellenarse la fecha de nacimiento y firmar la Declaración Responsable que se acompaña.
En el caso en el que se escoja el perfil de precio financiado por el Plan MICROCREDS sin cumplir con los requisitos del mismo, se emitirá un recibo complementario hasta completar el importe del perfil de precio "Público en general". El impago de dicho recibo supone la anulación de la matrícula y la pérdida del derecho de devolución de las cantidades satisfechas.

Objetivos

Resultados de aprendizaje

RA1. Conocer las finalidades de la valoración y sus normativas
RA2. Aplicar los métodos basados en el enfoque de mercado
RA3. Aplicar los métodos basados en el enfoque de ingresos
RA4. Aplicar los métodos basados en el enfoque de costes
RA5. Aplicar el método residual

Acción formativa dirigida a

Titulados universitarios o, en su defecto, profesionales con experiencia laboral acreditada en el sector inmobiliario, que quieran ampliar sus conocimientos en valoración inmobiliaria urbana.

Profesores

  • María Natividad Guadalajara Olmeda Catedrático/a de Universidad

Metodología didáctica y sistemas de evaluación

La formación se imparte en modalidad online a través de PoliformaT, combinando el estudio de recursos audiovisuales y libro de texto con la resolución práctica de ejercicios en hoja de cálculo Excel.

El sistema de evaluación consta de dos partes:

-Evaluación continua (40%): Realización de tests de autoevaluación y tareas prácticas correspondientes a los 6 temas del programa.

-Caso práctico final (60%): Resolución de un supuesto global de valoración al finalizar el curso. Es requisito indispensable obtener una calificación mínima de 4 sobre 10 en este caso para superar la microcredencial.

Para cada uno de los 6 temas que componen la microcredencial, los alumnos realizan un test autoevaluatorio y unos ejercicios, que suponen el 40% de la nota. El 60% restante de la nota se obtiene con la realización de un caso práctico al finalizar el curso, cuya puntuación será como mínimo de 4 sobre 10, para poder superar la microcredencial.

Temas a desarrollar

Capítulo 1. Aplicaciones de la valoración y normativas

1.1. Introducción.
1.2. Ciencias relacionadas con la valoración.
1.3. Objeto de la valoración.
1.4. Valoración y normativas.
1.4.1. Valoración de interés público.
1.4.2. Valoración de interés privado.
1.5. El informe de valoración.
1.6. Métodos de valoración.

Capítulo 2. Métodos sintéticos y método beta
2.1. Introducción.
2.2. Métodos sintéticos.
2.3. Método de comparación de funciones de distribución.
2.4. Tipos de distribución.
2.4.1. Distribución beta.
2.4.2. Distribución triangular.
2.4.3. Distribución rectangular.
2.4.4. Distribución trapezoidal.
2.5. Fundamento del método.
2.6. Aplicaciones.
2.6.1. Relación directa.
2.6.2. Relación inversa.

Capítulo 3. Método econométrico
3.1. Modelos de valoración automatizada.
3.2. El análisis de regresión múltiple o método econométrico.
3.3. Tipos de modelos en el análisis de regresión múltiple.
3.4. Obtención del modelo de regresión.
3.5. Conceptos estadísticos.
3.5.1. Análisis de datos.
3.5.2. Tipos de datos.
3.5.3. Coeficiente de correlación de Pearson.
3.5.4. Parámetros estadísticos del análisis de regresión.
3.6. Una aplicación práctica.
3.7. Algunos modelos econométricos.
3.8. Modelos espaciales.
3.8.1. Correlación espacial.
3.8.2. Tipos de correlación espacial y pesos espaciales.
3.9. Aspectos legislativos.
3.9.1. Real Decreto Legislativo 7/2015.
3.9.2. Orden ECO/805/2003.
3.9.3. Normas Internacionales de Valoración y Normas RICS.

Capítulo 4. Método de capitalización
4.1. El análisis de inversiones.
4.1.1. Introducción.
4.1.2. Parámetros de la inversión.
4.1.3. Flujos de caja.
4.1.4. Conceptos financieros de actualización y capitalización.
4.1.5. Criterios de selección de inversiones.
4.1.6. Apalancamiento financiero: TIR apalancada.
4.1.7. Influencia de la inflación en la selección de inversiones.
4.1.8. Consideración del riesgo en la selección de inversiones.
4.2. El método de capitalización.
4.2.1. Fundamento.
4.2.2. Consideración de la inflación.
4.2.3. Valoración de inmuebles destinados a alquiler.
4.2.4. Los tipos de capitalización en la práctica.
4.3. Aspectos legislativos.
4.3.1. Real Decreto Legislativo 7/2015.
4.3.2. Orden ECO/805/2003.
4.3.3. Normas Internacionales de Valoración y Normas RICS.

Capítulo 5. Método del coste
5.1. Introducción.
5.2. Método del coste.
5.3. Aspectos legislativos.
5.3.1. Real Decreto Legislativo 7/2015.
5.3.2. Orden ECO/805/2003.
5.3.3. Normas Internacionales de Valoración y Normas RICS.

Capítulo 6. Método residual
6.1. Introducción.
6.2. Aspectos legislativos.
6.2.1. Real Decreto Legislativo 7/2015.
6.2.2. Orden ECO/805/2003.
6.2.3. Normas Internacionales de Valoración y Normas RICS.

Contacto

Página web: https://www.civat.upv.es/

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