Curso

DELIMITACIÓN INMOBILIARIA. GEORREFERENCIACIÓN, CATASTRO, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y JUZGADOS

  • Desde: 5/5/23
  • Hasta: 26/5/23
  • Campus de Valencia
  • Idioma: Castellano
  • Online

Preinscripción desde el 15/2/23

Promovido por:
Dpto. de Ingeniería Cartográfica Geodesia y Fotogrametría

Responsable de la actividad:
Natalia Garrido Villén



Modalidad

Presencial Online Emisión en directo

0 horas


0 horas


20 horas*

Horario

Tarde
Viernes 05 de mayo: 15:00-20:00
Viernes 12 de mayo: 15:00-20:00
Viernes 19 de mayo: 15:00-20:00
Viernes 26 de mayo: 15:00-20:00

(*) En esta actividad, se realizarán clases a distancia con emisión en directo

Lugar de impartición
En línea, mediante la plataforma Teams
Certificación

Aprovechamiento

Modalidad

ONLINE

Curso

2022-2023

ECTS

2

Campus

Valencia

0 h

Presenciales

20 h

Online

Precio Colectivo Plazos Desde Hasta
170,00 € Alumni UPV PLUS  1 plazo - -
170,00 € Titulado UPV  1 plazo - -
170,00 € Personal UPV  1 plazo - -
170,00 € Alumno UPV  1 plazo - -
190,00 € Público en general  1 plazo - -
170,00 €  Profesionales colegiados 1 plazo - -
190,00 € - Público en general
170,00 € - Alumno UPV
170,00 € - Alumni UPV Plus
170,00 € - Personal UPV
170,00 € - Titulado UPV
170,00 € - Profesionales colegiados

Objetivos

Al terminar el curso, el alumno será capaz de:
- Conocer los organismos cuyas funciones tienen relación con la delimitación de la propiedad y su nueva coordinación. Catastro, Registro de la Propiedad, Notarías y Juzgados.
- Entender las razones por las cuales en muchas ocasiones no coincide la superficie real medida, la del catastro y la del Registro de la Propiedad. Conocer los procedimientos para subsanar estas discrepancias.
- Realizar la georreferenciación de una parcela o edificación. Conocer el sistema geodésico de referencia ETRS89 y el sistema de coordenadas UTM y aprender a seleccionar y utilizar el instrumental topográfico adecuado para cada caso.
- Elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa y validarla en el sitio web del Catastro. Conocer las implicaciones de esta validación.
- Conocer la legislación relativa a la delimitación de la propiedad inmobiliaria y a la actividad pericial.
- Realizar un informe pericial sobre la delimitación de la propiedad inmobiliaria y saber defenderlo en sede judicial.

Acción formativa dirigida a

Egresados o estudiantes de temáticas relacionadas con la delimitación inmobiliaria, urbanismo, medio ambiente, ordenación del territorio y legislación relacionada con los temas anteriores.


Profesores


Metodología didáctica y sistemas de evaluación

Clase magistral con intervenciones y ejercicios prácticos

Temas a desarrollar

El curso está organizado en cuatro sesiones de 5 horas de duración. Las sesiones se transmitirán en streaming en directo. Se realiza una práctica en relación a los archivos GML, la validación gráfica catastral y la georreferenciación con GNSS. Para obtener una visión global de la filosofía del curso y su profesorado se recomienda visitar la web https://nagarvil.webs.upv.es/
Los contenidos son los siguientes:
Unidad didáctica 1: Introducción a la delimitación de la propiedad.
- Generalidades y problemática existente en España.
- Registro de la Propiedad.
• Origen y funciones
• La publicidad registral Principios hipotecarios
• El procedimiento registral
• El procedimiento inmatriculador
• La inscripción y otros asientos.
• La base gráfica registral.
• El geoportal.
• Efectos jurídicos de la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales.
- Principios del Catastro Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos.
• Recursos catastrales para técnicos.
• Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía catastral.
• Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la propiedad inmobiliaria.
• Precisiones y desplazamientos.
• Procedimientos para modificar la cartografía catastral.
• Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015 Hipotecaria.
• Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones jurídicas.
• La validación gráfica catastral.
• Procedimiento e implicaciones de validaciones negativas.
Unidad didáctica 2: Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación de la propiedad.
- La protección de los derechos reales
- La posesión
• Los efectos jurídicos de la posesión
• Objeto de la posesión
• Tipos de posesión
• Modos de adquirir la posesión
• Modos de perder la posesión
- La propiedad
• La adquisición, transmisión, variación y extinción de los derechos reales
- La ocupación
• La prescripción adquisitiva o usucapión
- Las servidumbres
- El derecho de superficie
- La propiedad horizontal
Unidad didáctica 3: Conceptos básicos de Geodesia y Topografía
- Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida
• Marcos de referencia y coordenadas.
- Levantamientos topográficos instrumentos y métodos.
- Fotografía aérea.
- Ortofoto e imágenes. PNOA.
• Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto.
• Proceso de ortorrectificación.
• Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro.
• Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad.
• Desplazamiento de azoteas de construcciones en las ortofotos del PNOA. Implicaciones.
- Representación gráfica alternativa georreferenciada.
• Validación gráfica catastral.
• Informe de georreferenciación de construcciones.
• Fichero GML de parcela/finca y de construcción.
- Tecnologías GNSS.
- Tecnologías DGNSS
Unidad didáctica 4: Seguridad jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria.
- Procedimientos coordinación
- Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad.
- El expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria.
- Deslinde Registral.
- Procedimiento, notificaciones y efectos jurídicos.
- El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria.
- Deslinde Notarias.
- Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos y diferencias con el expediente del artículo 199.
- Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad.
- La Representación gráfica alternativa georreferenciada.
- La validación gráfica catastral.
- Efectos jurídicos de una validación catastral negativa.
- Caso práctico.
• Proyecto de parcelación.
• Georreferenciación del bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico.
• Realización de proyecto de parcelación para obtención de licencia municipal.
• Realización de informe técnico: Representación gráfica alternativa georreferenciada
• Generación de ficheros GML
• Realización de Informe de Validación Catastral.
Unidad didáctica 5: Escenario no litigioso.
- La mediación y la conciliación como alternativa al proceso judicial.
- Procedimientos de mediación aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad.
- Procedimiento de conciliación.
- Diferencias con la mediación.
Unidad didáctica 6: Escenario litigioso.
- Aspectos jurídicos y procesales para el perito
- Estructura orgánica de Juzgados.
- La Oficina Judicial Abogados y procuradores
- El proceso judicial y la prueba pericial
- El perito y la prueba pericial.
• Perito de parte y designado judicialmente
• La prueba pericial en la delimitación de la propiedad inmobiliaria
- Casos más frecuentes
• Acción reivindicatoria
• Acción de deslinde
• Acción declarativa de dominio
• Ejecución de títulos judiciales
• Dobles inmatriculaciones registrales
• Acción confesoria o negatoria de servidumbre
• Interdicto de retener o recobrar la posesión
• Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico
• Expropiaciones
- El juicio
• Preparación documental del juicio
• Interacciones entre el perito y el abogado
• Comparecencia en el juicio
• Recomendaciones formales
• Desarrollo del juicio
• Seguimiento del proceso.
• Conocimiento de la sentencia.


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