DELIMITACIÓ IMMOBILIÀRIA. GEORREFERENCIACIÓ, CADASTRE, REGISTRE DE LA PROPIETAT I JUTJATS

Egressats o estudiants de temàtiques relacionades amb la delimitació de la propietat, urbanisme, activitat immobiliária, medi ambient, ordenació del territori i legislació relacionada amb els temes anteriors.

El curs està organitzat en quatre sessions de 5 hores de duració. Les sessions es transmetran en streaming en directe. Es realitza una pràctica en relació als arxius GML, la validació gràfica cadastral i la georreferenciación amb GNSS. Per a obtindre una visió global de la filosofia del curs i el seu professorat es recomana visitar la web https://nagarvil.webs.upv.es/
Els continguts són els següents:
Unitat didàctica 1: Introducció a la delimitació de la propietat.
- Generalitats i problemàtica existent a Espanya.
- Registre de la Propietat.
• Origen i funcions
• La publicitat registral Principis hipotecaris
• El procediment registral
• El procediment inmatriculador
• La inscripció i altres seients.
• La base gràfica registral.
• El geoportal.
• Efectes jurídics de la identificació i descripció gràfica de les finques registrals.
- Principis del Cadastre Immobiliari espanyol i diferències amb cadastres jurídics europeus.
• Recursos cadastrals per a tècnics.
• Metodologies utilitzades en la realització de la cartografia cadastral.
• Limitacions en l'ús de la cartografia cadastral per a la delimitació de la propietat immobiliària.
• Precisions i desplaçaments.
• Procediments per a modificar la cartografia cadastral.
• Funció jurídica del Cadastre derivada de la llei 13/2015 Hipotecària.
• Finques coordinades amb el Registre de la Propietat. Implicacions jurídiques.
• La validació gràfica cadastral.
• Procediment i implicacions de validacions negatives.
Unitat didàctica 2: Dret real i administratiu relacionat amb la delimitació de la propietat.
- La protecció dels drets reals
- La possessió
• Els efectes jurídics de la possessió
• Objecte de la possessió
• Tipus de possessió
• Maneres d'adquirir la possessió
• Maneres de perdre la possessió
- La propietat
• L'adquisició, transmissió, variació i extinció dels drets reals
- L'ocupació
• La prescripció adquisitiva o usucapió
- Les servituds
- El dret de superfície
- La propietat horitzontal
Unitat didàctica 3: Conceptes bàsics de Geodèsia i Topografia
- Cartografia, marcs de referència i tècniques de mesura
• Marcos de referència i coordenades.
- Alçaments topogràfics instruments i mètodes.
- Fotografia aèria.
- Ortofoto i imatges. PNOA.
• Diferència entre fotografia aèria i ortofoto.
• Procés d' ortorrectificació.
• Precisions de les ortofotos del PNOA utilitzades en el Cadastre.
• Limitacions de l'ús de les ortofotos en la delimitació de la propietat.
• Desplaçament de terrats de construccions en les ortofotos del *PNOA. Implicacions.
- Representació gràfica alternativa georreferenciada.
• Validació gràfica cadastral.
• Informe de georreferenciación de construccions.
• Fitxer GML de parcel·la/finca i de construcció.
- Tecnologies GNSS.
- Tecnologies DGNSS
Unitat didàctica 4: Seguretat jurídica preventiva en la delimitació de la propietat immobiliària.
- Procediments coordinació
- Realitat física extrarregistral-Cadastre-Registre de la Propietat.
- L'expedient de l'article 199 de la llei Hipotecària.
- Partió Registral.
- Procediment, notificacions i efectes jurídics.
- L'expedient de l'article 200 de la llei Hipotecària.
- Partione Notàries.
- Procediment, notificacions, efectes jurídics i diferències amb l'expedient de l'article 199.
- Estat actual dels procediments de comunicació Cadastre-Registre de la Propietat.
- La Representació gràfica alternativa georreferenciada.
- La validació gràfica cadastral.
- Efectes jurídics d'una validació cadastral negativa.
- Cas pràctic.
• Projecte de parcel·lació.
• Georreferenciació del bé immoble sobre el terreny amb instrumental topogràfic.
• Realització de projecte de parcel·lació per a obtenció de llicència municipal.
• Realització d'informe tècnic: Representació gràfica alternativa georreferenciada
• Generació de fitxers GML
• Realització d'Informe de Validació Cadastral.
Unitat didàctica 5: Escenari no litigiós.
- La mediació i la conciliació com a alternativa al procés judicial.
- Procediments de mediació aplicats a conflictes relacionats amb la delimitació de la propietat.
- Procediment de conciliació.
- Diferències amb la mediació.
Unitat didàctica 6: Escenari litigiós.
- Aspectes jurídics i processals per al perit
- Estructura orgànica de Jutjats.
- L'Oficina Judicial Advocats i procuradors
- El procés judicial i la prova pericial
- El perit i la prova pericial.
• Perit de part i designat judicialment
• La prova pericial en la delimitació de la propietat immobiliària
- Casos més freqüents
• Acció reivindicatòria
• Acció de partió
• Acció declarativa de domini
• Execució de títols judicials
• Dobles immatriculacions registrals
• Acció confesoria o negatòria de servitud
• Interdicte de retindre o recobrar la possessió
• Litigis relacionats amb el planejament urbanístic
• Expropiacions
- El judici
• Preparació documental del judici
• Interaccions entre el perit i l'advocat
• Compareixença en el judici
• Recomanacions formals
• Desenvolupament del judici
• Seguiment del procés.
• Coneixement de la sentència.