DELIMITACIÓ IMMOBILIÀRIA. GEORREFERENCIACIÓ, CADASTRE, REGISTRE DE LA PROPIETAT I JUTJATS

Egressats o estudiants de temàtiques relacionades amb la delimitació de la propietat, urbanisme, activitat immobiliária, medi ambient, ordenació del territori i legislació relacionada amb els temes anteriors.

Unitat didàctica 1: Introducció a la delimitació de la propietat.
- Generalitats i problemàtica existent a Espanya.
- Registre de la Propietat.
- Origen i funcions
- La publicitat registral Principis hipotecaris
- El procediment registral
- El procediment inmatriculador
- La inscripció i altres seients.
- La base gràfica registral.
- El geoportal.
- Efectes jurídics de la identificació i descripció gràfica de les finques registrals.
- Principis del Cadastre Immobiliari espanyol i diferències amb cadastres jurídics europeus.
- Recursos cadastrals per a tècnics.
- Metodologies utilitzades en la realització de la cartografia cadastral.
- Limitacions en l'ús de la cartografia cadastral per a la delimitació de la propietat immobiliària.
- Precisions i desplaçaments.
- Procediments per a modificar la cartografia cadastral.
- Funció jurídica del Cadastre derivada de la llei 13/2015 Hipotecària.
- Finques coordinades amb el Registre de la Propietat. Implicacions jurídiques.
- La validació gràfica cadastral.
- Procediment i implicacions de validacions negatives.

Unitat didàctica 2: Dret real i administratiu relacionat amb la delimitació de la propietat.
- La protecció dels drets reals
- La possessió
- Els efectes jurídics de la possessió
- Objecte de la possessió
- Tipus de possessió
- Maneres d'adquirir la possessió
- Maneres de perdre la possessió
- La propietat
- L'adquisició, transmissió, variació i extinció dels drets reals
- L'ocupació
- La prescripció adquisitiva o usucapió
- Les servituds
- El dret de superfície
- La propietat horitzontal

Unitat didàctica 3: Conceptes bàsics de Geodèsia i Topografia
- Cartografia, marcs de referència i tècniques de mesura
- Marcos de referència i coordenades.
- Alçaments topogràfics instruments i mètodes.
- Fotografia aèria.
- Ortofoto i imatges. PNOA.
- Diferència entre fotografia aèria i ortofoto.
- Procés d' ortorrectificació.
- Precisions de les ortofotos del PNOA utilitzades en el Cadastre.
- Limitacions de l'ús de les ortofotos en la delimitació de la propietat.
- Desplaçament de terrats de construccions en les ortofotos del *PNOA. Implicacions.
- Representació gràfica alternativa georreferenciada.
- Validació gràfica cadastral.
- Informe de georreferenciación de construccions.
- Fitxer GML de parcel·la/finca i de construcció.
- Tecnologies GNSS.
- Tecnologies DGNSS

Unitat didàctica 4: Seguretat jurídica preventiva en la delimitació de la propietat immobiliària.
- Procediments coordinació
- Realitat física extrarregistral-Cadastre-Registre de la Propietat.
- L'expedient de l'article 199 de la llei Hipotecària.
- Partió Registral.
- Procediment, notificacions i efectes jurídics.
- L'expedient de l'article 200 de la llei Hipotecària.
- Partione Notàries.
- Procediment, notificacions, efectes jurídics i diferències amb l'expedient de l'article 199.
- Estat actual dels procediments de comunicació Cadastre-Registre de la Propietat.
- La Representació gràfica alternativa georreferenciada.
- La validació gràfica cadastral.
- Efectes jurídics d'una validació cadastral negativa.
- Cas pràctic.
- Projecte de parcel·lació.
- Georreferenciació del bé immoble sobre el terreny amb instrumental topogràfic.
- Realització de projecte de parcel·lació per a obtenció de llicència municipal.
- Realització d'informe tècnic: Representació gràfica alternativa georreferenciada
- Generació de fitxers GML
- Realització d'Informe de Validació Cadastral.

Unitat didàctica 5: Escenari no litigiós.
- La mediació i la conciliació com a alternativa al procés judicial.
- Procediments de mediació aplicats a conflictes relacionats amb la delimitació de la propietat.
- Procediment de conciliació.
- Diferències amb la mediació.

Unitat didàctica 6: Escenari litigiós.
- Aspectes jurídics i processals per al perit
- Estructura orgànica de Jutjats.
- L'Oficina Judicial Advocats i procuradors
- El procés judicial i la prova pericial
- El perit i la prova pericial.
- Perit de part i designat judicialment
- La prova pericial en la delimitació de la propietat immobiliària
- Casos més freqüents
- Acció reivindicatòria
- Acció de partió
- Acció declarativa de domini
- Execució de títols judicials
- Dobles immatriculacions registrals
- Acció confesoria o negatòria de servitud
- Interdicte de retindre o recobrar la possessió
- Litigis relacionats amb el planejament urbanístic
- Expropiacions
- El judici
- Preparació documental del judici
- Interaccions entre el perit i l'advocat
- Compareixença en el judici
- Recomanacions formals
- Desenvolupament del judici
- Seguiment del procés.
- Coneixement de la sentència.