EL NOTARIO Y EL GEÓMETRA EN EL TRÁFICO INMOBILIARIO

Técnicos competentes y juristas relacionados con la delimitación inmobiliaria

La jornada se centrará en la definición del objeto del derecho de propiedad y cómo esta definición se articula en el tráfico inmobiliario.
Se iniciará con una presentación del presidente la Asociación Española de Geómetras Expertos, D. Alberto Antón Merino, en la que se explicará la labor del Geómetra Experto en el tráfico inmobiliario. A continuación, se expondrán cuatro ponencias de 30 minutos, dos por parte de Notarios y dos por parte de Geómetras Expertos:
• D. Eduardo García Parra Notario de Valencia y Director del Instituto Valenciano de Estudios Notariales: “Expedientes jurídicos para la adecuación Catastro – Registro – realidad”.
• D. Antonio Jiménez Clar Notario de Jávea y coordinador de Catastro del Colegio Notarial de Valencia: “Incorporación de la información territorial al instrumento público”.
• Dª Mar González Martínez, Geómetra Experta de Calpe y directora técnica de la empresa Topografics: “La georreferenciación precisa: garante del objeto de derecho de propiedad”.
• Dº Antonio Soria Campos, Geómetra Experto de Valencia y director técnico de FADI Ingeniería: “El Geómetra Experto en los expedientes de los art. 199 y 200 LH. Caso práctico en la determinación del resto de finca”.

La jornada finalizará con una mesa redonda en la que se debatirá desde el punto de vista técnico y jurídico aspectos generales y específicos de los distintos documentos, certificados y comunicaciones Notario-Registro-Catastro, en los que el técnico competente, desarrolla su labor profesional.

Se abordarán los siguientes aspectos:
• Informes de Validación Gráfica Alternativos (IVGA) negativos. Justificación.
• Informes Catastrales de Ubicación de Construcciones negativos. Justificación.
• Segregaciones: Problemática con las referencias catastrales de las fincas matriz y segregadas con nuevas
identificaciones.
• Descripción de los distintos tipos de informes generados por el Geómetra Experto y los estándares que utiliza para
ello.
• Técnicas de georreferenciación. Adecuación de la metodología a cada situación concreta. Relación entre
precisión y garantía jurídica en la definición del objeto del derecho. Problemas que puede ocasionar en ciertos
casos la utilización de cartografía catastral y ortofotos aéreas.
• Diferencias entre los procedimientos de los artículos 199.2 y 200 de la Ley Hipotecaria. Análisis comparativo sobre
sus ventajas e inconvenientes.
• Operativa del procedimiento del artículo 200 de la Ley Hipotecaria. Documentación técnica necesaria por el
Notario para llevar a cabo el expediente. Identificación de los colindantes afectados. Posibilidad y conveniencia de
que el técnico competente contacte con los colindantes afectados y les explique el procedimiento antes de ser
notificados, con el fin de reducir al máximo las oposiciones.
• Forma y fondo del informe del técnico competente. Adecuación del informe técnico a las necesidades del Notario.